Hodonín, 8. září 2025 - V Hodoníně vzniká jeden z největších projektů nájemního bydlení na jižní Moravě, mimo samotné Brno. Salutem Group navazuje na úspěšný projekt Nový Modrásek a aktuálně realizuje kompletní rekonstrukci panelového domu v Bažantnici, který po dokončení ponese název Nový Háj a nabídne 119 jednotek, z toho 113 bytů a 6 nebytových prostor. Celkový počet jednotek, které má Salutem v Hodoníně ve správě, se tak blíží dvěma stovkám. Kompletní rekonstrukcí bytových domů tak skupina rozšiřuje nabídku kvalitního a moderního bydlení v regionu.
Donedávna přehlížený a velmi zanedbaný panelový dům v hodonínské čtvrti Bažantnice se díky rekonstrukci promění v moderní byty s dispozicemi 1+kk a 2+kk. Kompletní rekonstrukce bytového domu Nový Háj postupuje podle plánu. Vzorový byt již ukazuje finální standard, který postupně získají všechny jednotky. Dům stojí přímo u obnovovaného lesoparku Bažantnice, který se stává oblíbeným místem pro odpočinek i sport.
„Hodonín má obrovský potenciál. Je to město s tradicí, lázněmi i folklorem, a zároveň s rostoucí poptávkou po moderním bydlení. Právě proto zde vracíme k životu téměř 200 bytů, které dlouhá léta zůstávaly mimo pozornost. Chceme, aby místní měli možnost dostupného a zároveň kvalitního bydlení, které odpovídá dnešním standardům,“ říká Jaroslav Ton, spoluzakladatel Salutem Group.
Přínos pro obyvatele i město
Salutem Group v Hodoníně už dříve zahájila projekt Nový Modrásek, který nabízí 52 bytových jednotek. Původně nechvalně známá ubytovna se díky rekonstrukci bytových jednotek proměňuje v plnohodnotné dlouhodobé nájemní bydlení. Lokalita, která byla dříve vnímána jako problematická, se postupně stává bezpečným a stabilním místem k životu.
Při akvizici byl dům téměř z 95 % obsazený, což potvrdilo silnou poptávku po bydlení v lokalitě. Skupina nyní postupně rekonstruuje jednotlivé byty a společné prostory. První zrekonstruované jednotky byly předány nájemníkům. „Modrásek nám ukázal, že v Hodoníně je velká a dlouhodobá poptávka po moderním nájemním bydlení. Proto jsme se rozhodli na něj navázat projektem Nový Háj, který tuto nabídku rozšíří o dalších více než sto bytů,“ vysvětluje Jaroslav Ton.
Zatímco u Nového Modráska se jedná o modernizaci jednotlivých bytů i společných prostor, Nový Háj aktuálně prochází kompletní revitalizací celého domu a postupnou rekonstrukcí jednotlivých bytů. Díky tomu nabídne vyšší standard bydlení přímo v lokalitě s plnou občanskou vybaveností od školek a škol přes zdravotní péči až po sportovní a kulturní zázemí. Hotový vzorový byt už dnes ukazuje finální standard, který chceme v co nejkratším čase přinést všem obyvatelům domu.
Hodonín zároveň těží ze strategické polohy mezi Brnem, Bratislavou a Vídní. Díky dálnici D2 je už dnes dobře napojený jak na Brno, tak na Bratislavu. Plánovaná dostavba D55 tuto dostupnost ještě posílí, protože přímo propojí Hodonín s D2 a zároveň zajistí rychlé spojení i směrem na Zlín a Ostravu. Rozvíjející se infrastruktura tak dál zvyšuje atraktivitu města pro místní i přeshraniční pracovníky a mladé rodiny, které hledají dostupnější alternativu k Brnu.
Byznysový rozměr: stabilní výnosy a model sales-and-lease-back
Projekt v Hodoníně je zároveň atraktivní investiční příležitostí. Salutem Group zde využívá model sales-and-lease-back, kdy investor kupuje konkrétní byt a stává se jeho výhradním majitelem, zatímco skupina se stává jeho dlouhodobým nájemcem a zajišťuje kompletní správu i obsazenost. Investor tak má již od prvního měsíce smluvně zajištěný výnos 6,1 % ročně a bez starosti s provozem.
„Hodonín je příkladem toho, jak lze propojit ekonomický výnos s konkrétním přínosem pro město a jeho obyvatele. Vracíme do života byty, které lidé skutečně potřebují. Nejde jen o to zrekonstruovat a odejít, ale zůstat a přinést dlouhodobý přínos. Objevujeme přehlížené příležitosti a rekonstruujeme budovy, od kterých se jiní odvracejí. Bytová krize se musí řešit rychle, kvalitně a efektivně i v regionech – obnova bytového fondu je cesta, která přináší užitek všem stranám a pozitivně dopadá na celou společnost. A to i bez dotací a složitých regulací, které jsou často neefektivní nebo kontraproduktivní,“ doplňuje Ton.
Nová akvizice v Hodoníně ukazuje, že přístup Salutem Group založený na tzv. strategii 4R dává smysl pro všechny participující strany. To znamená, že se dlouhodobě zaměřuje na rekonstrukce stávajících objektů a rozvoj vybraných lokality. Výsledkem je kvalitní a moderní bydlení pro obyvatele. A v případě Nového Háje také důstojné podmínky tam, kde lidé dosud žili v nevyhovujícím prostředí.
„Nový Háj je pro nás už druhým projektem v Hodoníně a potvrzuje, že strategie 4R je funkční model s pozitivním dopadem na celou společnost. Rekonstruujeme a vracíme do života budovy, které by jinak zůstávaly nevyužité, a zároveň tím reagujeme na poptávku po dostupném bydlení,“ říká závěrem Jaroslav Ton.
Vizualizace: Salutem Group
ÂÂ
|
