www.listyjm.cz

Brno, 10. srpna 2021 – Podle aktuální analýzy Modré pyramidy našetří Češi na vlastní bydlení z průměrného platu za 56 let. Hned po Praze jsou na tom nejhůře v Jihomoravském kraji, kde by na místní byt spořili přibližně 86 let. Mají totiž nadprůměrně vysoké nájmy, zatímco mzdy jsou zde lehce pod průměrem. Řada z nich tak svou situaci řeší hypotékou – za její splátku zaplatí měsíčně v průměru jen přibližně o 4 tisíce více než za nájemné.

Ceny nemovitostí za poslední rok vzrostly o 16 %, v porovnání s rokem 2015 pak dokonce o 77 %. „Nárůst cen je enormní a vymyká se průměru Evropské unie, který činí necelých 30 %. Růst cen nemovitostí je přitom rychlejší než růst mezd,“ uvádí k problematice Petr Bartoň, manažer obchodní sítě Modré pyramidy. Aktuálně by Češi na vlastní byt potřebovali 130 měsíčních platů, po odečtení nákladů na život by na byt spořili 56 let.

Druhé nejdražší byty jsou v Jihomoravském kraji
Podle kvartální analýzy Modré pyramidy tak Češi na vlastní bydlení z úspor nedosáhnou. Nejhůře jsou na tom hned po Pražanech obyvatelé Jihomoravského kraje – na vlastní nemovitost potřebují v průměru 137 průměrných jihomoravských mezd.

„Situaci v kraji vychyluje Brno, které jako druhé největší město má samozřejmě výrazně zvýšené náklady na život, které ale nejsou vyváženy stejně navýšenými mzdami,“ uvádí Lukáš Šlampa, manažer obchodní sítě Modré pyramidy v Jihomoravském kraji. Mzdy zde nedosahují ani celorepublikového průměru a činí 36 045 Kč. Nájmy zde jsou naopak nadprůměrné, 13 800 Kč, a jsou tak největší položkou na výdajovém listu obyvatelů Jihomoravského kraje. Od mzdy je navíc kromě nájmu třeba odečíst i další nezbytné náklady na život, jako jsou potraviny, ošacení, dopravné či energie.

„I když si obyvatelé Jihomoravského kraje odpustí kulturu, vzdělávání i dovolenou, na spoření na koupi nemovitosti jim nezbyde dost peněz. Po odečtení nezbytných životních nákladů mohou z průměrného platu spořit necelých 5 tisíc korun,“ dodává Lukáš Šlampa. V ideálním případě by si tímto způsobem lidé v Jihomoravském kraji na zdejší vlastní byt šetřili 86 let.

Vlastní byt jedině s hypotékou
Aby si Brňané mohli koupit vlastní bydlení, půjčují si. „Zájem o hypotéky vzrostl jen mezi našimi klienty meziročně asi o třetinu. Napomohly tomu nízké úrokové sazby i omezení pohybu, které řadu Čechů přimělo více se zabývat právě bydlením. Rostoucí trend už ale nyní nelze očekávat, trh patrně dosáhl vrcholu a zájem o hypotéky se ustálí,“ upřesňuje Petr Bartoň. Za hypotéku na měsíční splátce obyvatelé Jihomoravského kraje zaplatí asi 18 tisíc korun, tedy přibližně o 4 tisíce korun více než za nájem.

Související články:

Ceny starších bytů na jihu Moravy meziročně vzrostly o 22 procent Brno, 13. dubna 2025 – V prvním čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové ceny bytů* v České republice o 18 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. A tempo... Jihomoravském obce nastartovaly projekty na nájemní byty za 1,6 miliardy Brno, 16. září 2024 - V Jihomoravském kraji připravují obce a města realizaci nových projektů výstavby bydlení v režimu dostupného nájemního bydlení aktuálně za... Znojmo přistoupí k postupné valorizaci nájmů v městských bytech Znojmo, 19. února 2024 - Vysoká míra inflace a skokový nárůst nákladů v posledních dvou letech se do výše nájemného v městských bytech ve Znojmě promítne jen v ... Před prodejem i koupí si nemovitosti si ji nechte prověřit, zabráníte problémům Brno, 30. června 2023 - Pokud prodáváte dům, umíte potenciálnímu kupujícímu dokázat, že je váš dům po všech stránkách v pořádku? Vyznáte se ve stavebních konstr... Každá šestá domácnost s hypotékou v Jihomoravském kraji dá za bydlení 75 % svých příjmů Brno 20. června 2023 – Jaká je finanční kondice domácností, které v současnosti splácejí hypoteční úvěr? To bylo předmětem výzkumu finančněporadenské společnost... Na jižní Moravě vznikne 13 bytů zvláštního určení pro sociálně potřebné Brno, 6. dubna 2023 - Již podruhé vypsal Jihomoravský kraj dotační program na výstavbu bytů zvláštního určení. Radní schválili na svém jednání ve středu 5. dubn... Jihomoravské obce žádaly kraj o podporu výstavby bytů zvláštního určení Brno, 7. dubna 2022 - Pomoc lidem v nepříznivé životní situaci, a to přímo v obcích výstavbou bytů zvláštního určení – to si klade za cíl nový dotační program, ... Ve Znojmě vyroste 250 nových nízkoenergetických bytů Znojmo, 21. prosince 2020 – Atraktivní lokalita „Pod Městským lesíkem“, která se nachází pět minut od centra města, ožije výstavbou moderních bytů a rodinných d... Ceny malých bytů v Jihomoravském kraji meziročně stouply o 17 % Brno, 2. září 2020 – Letos v červnu stál metr čtvereční malých bytů do 45 m2 v Jihomoravském kraji 70 300 Kč. Průměr inzertních cen této kategorie nemovitostí n... Pronájem malých bytů v Jihomoravském kraji za rok podražil o 1 %, nabízí se jich více Brno, 21. srpna 2020 - Jihomoravský kraj zaznamenal mírné zvýšení nabídkových cen malých bytů do 45 m2 určených k pronájmu. Průměr inzertních cen této kategorie...