Hypoteční trh v Jihomoravském kraji v druhém čtvrtletí letošního roku meziročně vrostl o necelá tři procenta, což kopíruje průměrnou situaci na celorepublikovém trhu. Jihomoravský kraj, který je druhým největším regionálním hypotečním trhem – hned po Praze se Středočeským krajem, tvoří celou desetinu celého českého trhu.
"Zajímavostí jihomoravského hypotečního trhu je vysoký podíl lidí s vysokoškolským vzděláním. Tvoří třetinu našich klientů – o pět procent více než je celorepublikový průměr. S tím souvisí i jejich pracovní zařazení. Mezi klienty Hypoteční banky registrujeme zvýšený podíl podnikatelů a živnostníků, kterých je skoro 30 procent. Mezi zaměstnanci pak polovinu tvoří úředníci a více než desetinu manažeři. Jedná se o vyšší podíly než je celorepublikový průměr," prohlásil ředitel regionální pobočky Hypoteční banky v Brně Pavel Soukup.
Trh s byty v Jihomoravském kraji se vyvíjí podobně jako ve zbytku republiky. Nemovitosti se prodávají, ale doba prodeje se prodlužuje. "Tři až pět měsíců je obvyklá doba na prodej staršího bytu v Jihomoravském kraji. U rodinného domu to mohou být čtyři měsíce až půl roku. A to je na tom v tomto ohledu jižní Morava ještě dobře," komentoval vývoj Soukup a dodal, že obtížněji prodejné jsou zejména větší a dražší nové byty s výměrem nad sto metrů čtverečních a cenou nad 3,5 milionu korun. "Podobné to je i s rodinnými domy. Ty v Brně a okolí s cenou nad pět milionů korun se prodávají hůře," konstatoval Soukup.
U bytů v novostavbách byla patrná snaha developerů o zvyšování nabídkových cen, které ale trh neakceptoval. Nyní se tak vyprodávají byty z hotových projektů za prodejní ceny od 30 do 40 tisíc korun za metr čtvereční. "Zatímco nabídka developerských projektů rodinných domů přímo v Brně není dostatečná, výstavba v okolí Brna pozvolna pokračuje. Zůstávají však rozestavěné lokality, o které mezi kupujícími není zájem. Ceny pozemků si zatím stále zachovávají svoji úroveň přibližně z roku 2008," doplnil Soukup.
|
