www.listyjm.cz

Brno/Praha, 1. listopadu 2013 - Poptávka ve třetím čtvrtletí tohoto roku překonala očekávání a vyšplhala na rekordní úroveň 341 tisíc metrů čtverečních. Za prvních devět měsíců se pronajalo více ploch než ve stejném období rekordního roku 2007. Optimismus na trhu zřejmě povede k tomu, že padne nový rekord.  Poptávka je tvořena zejména stávajícími nájemci, kteří prodlužují své smlouvy a rozšiřují provozy. Téměř třetina poptávky je však tvořena novými projekty. Vyplývá to ze šetření poradenské firmy Cushman & Wakefield.

“Letos se do konce září pronajalo 814 tisíc metrů čtverečních ploch pro logistické a průmyslové využití. Přitom za celý rok 2007 to bylo 864 tisíc. Očekáváme, že toto číslo bude překonáno,” říká Jaroslav Kaizr, vedoucí pronájmu průmyslových ploch v Cushman & Wakefield.

Dobré tempo si tento rok drží také nová výstavba. Za prvních devět měsíců se postavilo téměř 200 tisíc metrů čtverečních z toho ve třetím čtvrtletí více než 102 tisíc metrů. “Oproti třetímu čtvrtletí roku 2012 se nová výstavba zdvojnásobila, ve srovnání s rokem 2007 však stále pokulhává. Nízký objem nové výstavby tak v některých lokalitách již vede k omezené nabídce a tím pádem k tlaku na růst nájemného,” uvádí Jaroslav Kaizr.
Nová výstavba zatím nestačí tempu poptávky, proto podíl volných ploch se již od začátku roku drží pod úrovní 7% a ke konci třetího čtvrtletí dosáhl úrovně 6,9 procent (6,8 procent ke konci druhého čtvrtletí).

„Developeři staví nové prostory na spekulaci jen v omezené míře a dá se tedy očekávat, že podíl volných ploch bude nadále stagnovat na úrovni pod 7%. Tato dlouhodobě nízká nepronajatost již vede ke změně tržního sentimentu z trhu nájemců na trh pronajímatelů – což znamená, že sílí vyjednávací pozice pronajímatelů,“ komentuje Kaizr.

„V průběhu prázdnin trh průmyslových nemovitostí zvolnil své tempo a nárůst nových poptávek se zpomalil, Z jistotou již můžeme říci, že rok 2013 bude jedním z nejlepších roků v historii českého trhu s průmyslovými nemovitostmi a pokud v následujícím období nedojde k nepředpokládaným šokům, očekáváme přelití této pozitivní nálady z nájemního trhu i na trh s pozemky a na trh investiční. První známky oživení již spatřujeme,“ dodává Jaroslav Kaizr.

Související články:

Kraj podpoří výstavbu bytů zvláštního určení dvaceti miliony Brno, 29. dubna 2025 – Pět milionů korun na stavební úpravy bytů domu s pečovatelskou službou v Boskovicích, stejná částka na stavbu Domu pro seniory Drásovská ... MS-INVEST otevřela nové obchodní centrum v Blansku Blansko, 25. července 202 – Developerská společnost MS-INVEST a.s. oznámila otevření nového obchodního centra v Blansku, které se se nachází na místě bývalého z... Před prodejem i koupí si nemovitosti si ji nechte prověřit, zabráníte problémům Brno, 30. června 2023 - Pokud prodáváte dům, umíte potenciálnímu kupujícímu dokázat, že je váš dům po všech stránkách v pořádku? Vyznáte se ve stavebních konstr... Každá šestá domácnost s hypotékou v Jihomoravském kraji dá za bydlení 75 % svých příjmů Brno 20. června 2023 – Jaká je finanční kondice domácností, které v současnosti splácejí hypoteční úvěr? To bylo předmětem výzkumu finančněporadenské společnost... Újezd u Brna staví multifunkční sportovní halu Újezd u Brna, 7. března 2023 – Již dříve jsme veřejnost informovali o připravované stavbě multifunkční sportovní haly se zázemím ve městě Újezd u Brna. Nyní pro... Jihomoravský kraj plánuje prostavět 3 miliardy korun Brno, 16. února 2023 - Největší investiční záměry na letošní rok, mimo silnice a dopravní stavby, odprezentoval Jihomoravský kraj na setkání s dodavateli. Pátý ... Slavkov u Brna připravuje na rozvojových plochách stavební uzávěru a změnu územního plánu Slavkov, 24. května 2022 – Lokalita, které se stavební uzávěra dotýká, je nejrozsáhlejší a nejvýznamnější rozvojovou plochou ve Slavkově u Brna. Nachází se v se... Jihomoravské obce žádaly kraj o podporu výstavby bytů zvláštního určení Brno, 7. dubna 2022 - Pomoc lidem v nepříznivé životní situaci, a to přímo v obcích výstavbou bytů zvláštního určení – to si klade za cíl nový dotační program, ... V Újezdě u Brna začíná stavba multifunkční sportovní haly Brno, 22. března 2022 – Stavba multifunkční sportovní haly je v Újezdě u Brna připravována již více než dva roky. Potřeba této stavby vznikla zejména na základě... Moravský Krumlov připravil nové pozemky pro rodinné domy, zájem je velký Moravský Krumlov, 28. února 2022 – Sedm nových stavebních míst určených pro rodinné domy připravilo město Moravský Krumlov v místní části Polánka. Aktuálně se p...